中国資本が温泉地を次々買収！地域再生の裏側とは？

石和温泉や熱海、北海道のニセコなど、かつて国内観光客でにぎわった地域がいま中国系オーナーのホテルに姿を変えています。

現地では中国語の看板が目立ち、観光バスの乗降客の大半が中国人ツアー客という光景も珍しくありません。

「ゴーストタウンになるよりは灯りがともる方がいい」と話す旅館組合の関係者もおり、複雑な感情が交錯しています。


背景には円安、地価の相対的安さ、そして観光再開による宿泊需要の高まりがあります。

特に2023年以降は、1元＝20円台の円安で中国の投資家にとって割安感が強く、「日本のリゾート＝安くて質が高い」との評価が広まりました。

一方、国内企業は資金力や人材不足から買収・再生に踏み切れず、結果的に海外資本にチャンスを奪われている現状もあります。



X（旧Twitter）では「温泉街がきれいになった」「中国人オーナーがSNSで発信してる」などの声も見られます。
一方で「地元雇用は増えたが、地域色が薄れた」との意見も。

例えば石和温泉では、中国人経営者が日本文化を尊重しながらリノベーションを進め、宿泊者レビューでは「施設は清潔で食事も美味しい」と高評価も目立ちます。




現状では、個人投資家が温泉地の小規模物件を狙う動きも加速しています。
「別荘をシェア購入」「民泊運営」など、少額から始められる新しい投資スタイルが台頭。

A8.netや楽天不動産などでも、リゾート不動産・中古ホテル再生案件が増えつつあり、「地方×再生×宿泊」が今後のキーワードになるでしょう。


不動産アナリストによると「2025年以降も中国・台湾・シンガポール資本の流入は続く」との見通しです。

SNSでは「温泉街に活気が戻るなら歓迎」「土地だけ買われて放置されるのは困る」と意見が割れています。
いずれにせよ、“静かな買収劇”はすでに全国各地で進行中です。


Q1：なぜ日本の不動産は安く見えるの？
A1：円安と国内景気の停滞により、外国人から見て割安感が高まっています。

Q2：買収後も日本人は利用できる？
A2：多くの施設は日本人向けにも営業を続けており、観光インフラとして維持されています。

Q3：中国資本の買収は法的に問題ない？
A3：現行法では外国人による不動産取得に制限はなく、登録を行えば合法です。

Q4：地元経済への影響は？
A4：雇用増加などのメリットがある一方、地域文化の喪失懸念も指摘されています。

Q5：今後の投資チャンスは？
A5：人口減少地域の土地やリゾート再生案件に注目が集まっています。